Una nave industrial
Un inmueble real, de 3,000 m² de construcción o más, en zonas industriales de todo México.
Inversionistas
Invierte en naves industriales con inquilino desde el primer día.
Oportunidades de Sale and Lease Back en México: compras una nave industrial ya rentada a la empresa que opera en ella, con contrato de largo plazo y flujo mensual de rentas. Inversión desde $5 millones de pesos.
Qué compras
¿En qué consiste invertir en un Sale and Lease Back?
Una empresa dueña de su nave la vende para obtener liquidez y, en el mismo acto, la renta a largo plazo para seguir operando. Tú, como inversionista, compras la nave con ese contrato ya firmado.
Un inquilino desde el primer día
La empresa que vendió la nave sigue operando en ella. No hay periodo de vacancia ni búsqueda de arrendatario.
Un contrato de largo plazo
Arrendamiento normalmente de 7 a 15 años, con renta pactada por contrato y flujo mensual.
Para quién es
Para inversionistas que prefieren rentas a especulación
Buscamos inversionistas a quienes les guste recibir un flujo mensual de rentas, con condiciones pactadas por contrato, y que vean en las naves industriales un activo real para su patrimonio.
Lo que ofrecen las oportunidades
- Inversión desde $5 millones de pesos.
- Rendimiento por arriba de la tasa de referencia del Banco de México.
- Renta mensual pactada por contrato, de 7 a 15 años.
- Naves de 3,000 m² de construcción o más, en todo México.
- Opción de recompra para la empresa a un precio pactado desde el inicio.
Cómo trabajamos
De tu perfil al cierre, en cuatro pasos
PASO 1
Perfil
Nos cuentas cuánto quieres invertir, en qué zonas y qué plazo te interesa.
PASO 2
Oportunidades
Te presentamos naves que encajan con tu perfil, con su contrato de arrendamiento propuesto.
PASO 3
Revisión
Revisas el inmueble, la empresa arrendataria y las condiciones de la operación.
PASO 4
Cierre
Compraventa y arrendamiento se firman en el mismo acto. Desde ese día recibes la renta.
Comin Capital no compra ni vende inmuebles por cuenta propia: conecta a dueños de naves industriales con inversionistas y acompaña la operación hasta el cierre. Las oportunidades se comparten de forma confidencial.
Dudas de inversionistas
Preguntas frecuentes
¿Comin Capital vende sus propias naves?
No. Comin Capital no compra ni vende inmuebles por cuenta propia: conecta a dueños de naves industriales que quieren liquidez con inversionistas que buscan comprarlas ya rentadas, y acompaña la operación hasta el cierre.
¿Cuál es el monto mínimo de inversión?
Desde $5 millones de pesos.
¿Qué rendimiento puedo esperar?
Las oportunidades que presentamos ofrecen un rendimiento por arriba de la tasa de referencia del Banco de México. Cada operación tiene sus propias condiciones de precio, renta y plazo, que se revisan caso por caso.
¿Quién paga la renta?
La misma empresa que vendió la nave y sigue operando en ella, con un contrato de arrendamiento de largo plazo, normalmente de 7 a 15 años.
¿Qué pasa si la empresa ejerce la opción de recompra?
La recompra se pacta por escrito desde el inicio, con un precio definido. Si la empresa la ejerce, el inversionista recibe ese precio acordado.
¿Publican las oportunidades en la página?
No. Por confidencialidad de los dueños, las oportunidades se comparten solo con inversionistas registrados y según su perfil.
Registro de inversionistas
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La información de esta página es general y no constituye una recomendación o asesoría de inversión. Cada oportunidad tiene sus propias condiciones y riesgos; revísalas con tus asesores antes de invertir.