Un caso real
Una empresa industrial debía más de $70 millones de pesos y la garantía era su propia nave. El banco estaba por ejecutar la hipoteca.
Con un Sale and Lease Back la nave se vendió en $177 millones de pesos: la empresa liquidó cada peso de su deuda, conservó su operación en la misma nave y hoy su renta le permite ahorrar fiscalmente hasta $2 millones de pesos al año.
Ventajas frente a refinanciar
- Eliminas el pasivo en lugar de moverlo a otro banco.
- Dejas de pagar intereses y pasas a una renta deducible.
- No dependes de tu buró de crédito, que suele estar presionado en estos casos.
- El remanente, después de pagar la deuda, queda como capital de trabajo.
