No todos los inmuebles son candidatos a un Sale and Lease Back. Los inversionistas buscan activos con características específicas que garanticen un arrendamiento estable a largo plazo. Estos son los requisitos más comunes.
Requisitos del inmueble
- Tipo de activo: nave industrial (manufactura, almacenamiento, logística o distribución).
- Superficie: construcción a partir de 3,000 m².
- Ubicación: cualquier parte de México, de preferencia dentro de un parque o zona industrial con buena conectividad.
- Situación legal: escrituras en orden. Si el inmueble tiene hipoteca, la operación sigue siendo viable.
Perfil de la empresa
El Sale and Lease Back funciona especialmente bien para empresas que:
- Operan en la nave y quieren seguir haciéndolo.
- Necesitan capital para crecer, invertir o reorganizar sus finanzas.
- Tienen pasivos o créditos que desean liquidar.
- Quieren convertir el valor de su inmueble en liquidez con la opción de recomprarlo.
¿Qué no es indispensable?
A diferencia de un crédito, no es un factor determinante tu historial en buró de crédito. La viabilidad de la operación se centra en el valor del inmueble y en la solidez del arrendamiento.
¿Qué información se revisa al inicio?
- Ubicación y superficie de terreno y construcción.
- Estado general y características de la nave.
- Situación legal del inmueble y, en su caso, gravámenes.
- El objetivo financiero de la empresa.
Siguiente paso
Si tu nave cumple con estas características, lo más probable es que puedas liberar su valor como capital de trabajo. Contáctanos y revisamos tu caso de forma confidencial.
